山东房产中介行业：超两成月薪过万 跳槽为行业常态

　　原标题：山东房产中介行业：超两成月薪过万，超七成不满三年就跳槽

　　鲁网3月19日讯（记者 黄钰淇） 近日，随着电视剧《安家》的热播，引发了不少关于房产中介行业的话题。其实，多数人对这个行业都不陌生，或许在您小区楼下，就有一家某某房产中介公司的门店，又或者您时常会接到他们推销房子的电话，然后不耐烦的挂掉。剧中，围绕一家房产中介门店，发生了一系列的悲喜故事，但这个行业背后，真实的一面是怎样的？

　　加班是常态，双休是梦想

　　电视剧《安家》中，店长徐姑姑就算在自己的婚礼现场，也不敢拒接客户电话，最后不得不跑去带客户看房，而菜鸟小楼和985也都有为了卖房，大半夜忍着困意接听客户电话的经历。虽然这些情节，看着总有一些夸张，但房产中介行业一直以来就是一个加班频繁的行业，加班加点的确是常事。

　　据数据显示，中国房产中介从业者不含午休的日均工作时长为9.1小时，而通过齐鲁人才网公布的一组数据，山东省内仅37.2%的房产中介从业者不用加班，而周末双休则成为广大从业者的奢求，其占比仅为15.5%。

　　通过分析，目前超六成从业者需要加班，其中有16.48%的从业者表示每日加班时长在0.5-1小时；有29.84%的从业者表示每日加班时长在1-2小时；每日加班时长在2-3小时和3-4小时占比为9.74%和4.53%；当前仅2.21%的从业者表示每日加班时长在4小时以上。综合来看，绝大多数从业者每天加班超过2小时，更有不少从业者已深陷入“996”工作制。

　　随着用户找房需求的旺盛，房产经纪人的工作时间随之延长。打电话寻找房、客资源占据了房产经纪人大部分的时间。发布和刷新房源信息、电话邀约客户及带客看房等也是经纪人的主要工作内容，加之不少用户都将看房时间预约在周末，这也让不少房产经纪人周末“被迫营业”。

　　半年不开单开单吃半年，近一半从业者每季度开单

　　房产中介，做的都是买卖房子的“大生意”，电视剧《安家》中，孙俪饰演的女主房似锦的口头禅是“没有我卖不出去的房子”，初来门店，她就开始陆续开单，让门店里的职场菜鸟们瞠目结舌。现实中，真的有这样的销售“大神”吗？

　　据数据显示，当前45.89%山东房产中介从业者能保证每季度开单；30.55%表示开单周期长达半年；能做到每月开单的占比为21.36%；做到一年以上开单的仅为1.33%，甚至有0.87%的“大神级”从业者可以做到每周开单。综合来看，从业者开单周期普遍较长，“半年不开单”的现象也是真实存在的。

　　毕竟买房不同于其他物件，房产中介虽然每天都要带好多客看房，可往往却是观看的多，实际成交的少，看似光鲜亮丽的背后其实是是残酷的竞争。正如电视剧中所言，房产中介中一直有一个说法，“半年不开单，开单吃半年”，现在看来毫不夸张。

　　超两成从业者月薪过万，超七成不满三年就跳槽

　　随着电视剧《安家》在的热映，房产中介收入的问题，一直是网友们热议的焦点。剧中房似锦，前后不过一个月时间卖掉了3套房，随后被母亲索要100万，被逼无奈之下，只好转账20万解燃眉之急。这让人们产生了一种房产中介收入很高的错觉，进而加深了对这一行业的好奇心，甚至对这个职业也产生了些许的向往。

　　如上图所示，山东省房产中介从业者薪酬普遍较高，其中30.07%薪酬在7-9k；19.23%薪酬在9-10k；更有23.38%从业者已经实现月入过万。就16地市从业者薪酬排名可见，青岛市薪酬领跑全省，当地从业者薪资高达12269元；济南市位列第二，薪酬为11110元；除此之外，泰安、临沂、潍坊、济宁、烟台5市从业者薪酬也超过10000元。综合来看，房产中介行业确实是一个“多金”的行业。

　　但每个行业都有各自的艰辛，就算薪酬再高，那也势必要付出更多的努力，承受更多的压力。所以另一方面，房产中介行业的从业者稳定性较低，超七成不满三年就会跳槽。据数据显示，山东房产中介行业中34.03%的从业者跳槽周期在2-3年，21.38%为1-2年，0.5-1年者占比为11.86%，甚至有5.43%的从业者跳槽周期不满0.5年。（数据来源：齐鲁人才网）

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